物業管理的原則
來源:
www.babadham.net | 發布時間:2022年11月16日
物業管理的原則
1.明確權責準則:在物業管理區域內,業主.業主大會.業主委員會.要明確物業管理企業的權力和責任。
2.業主主導原則:業主主導是指在物業管理活動中,以業主的需求為核心,將業主放在前位。
3.服務原則:每項工作都是服務,物業管理堅持服務為先的原則。
4.統―管理規范:一個物業管理區域只能設立一個業主大會,一個物業管理區域由一個物業管理企業實施。
5.效率標準:物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給服務企業,但不得同時將該區域內的物業管理委托給他人。
6.合理收費標準:合理收取物業服務費.與服務水平相適應的公平和成本標準。
7.公平競爭標準:堅持招標.招標制度,委托方發標,一般要有3個以上的物業管理企業進行招標,招標要公開,揭標要公平。
8.依法行動準則:依法簽訂的物業服務合同,是具有法律效力的標準文件,是物業管理的基本依據。
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